Все изложенное ниже – только для ознакомительных целей. Как не дать себя обмануть и не призывает ни к каким действиям. Тема - достаточно сложная в реализации. Суть: Что понадобиться: 1. Агентский договор. 2. Деньга на оплату услуг рекламы обьявлений. 3. Два напарника. 4. СИ – Уровень 8/10 Как работает: 1. Ищем обьявление о продаже квартир, желательно брать (1-2 комнатные), обьявления ищутся через Авито, OLX (Укр.) Подходит только реальные владельцы недвижимости. 2. Звоните хозяину квартиры (Идельный вариант). Говорите что можете продать квартиру на N% дороже + очень быстро, вы с агенства по недвижимости и т.д. 3. Заключаете с ним агентский договор о том, что вы такой то такой продаете его квартиру и за это получаете % вознаграждение за продажу. 4. Выкладываете квартиру на доски обьявлений по цене на 1000-5000$ выше, чем нужно отдать владельцу, рекламируете обьявление (Обязательно), И обязательно указываете что торг приветствуется. 5. Начинают звонить люди. Назначаете встречу в квартире. 6. Встречаетесь с покупателем (Мамонт) квартиры, рассказываете ему о том что дом идеальный и.т.д. 7. Тут вступают ваши напарники в роль. Заходят в квартиру и начинается диалог: 8. Один из ваших друзей – Агент по недвижимости, другой – Покупатель (Не простой!), а который жил в этой квартире в детстве (Тут идет жалостная история о том как они продали эту квартиру когда ему было N- лет, и о том что этот покупатель пообещал себе выкупить ее когда-нибудь, а теперь этот покупатель очень состоятельный человек, который готов платить любые деньги за квартиру). 9. В момент разговора, когда ваш друг (Агент), беседует с вашим другом (Покупателем), Агент проговаривает фразу (ОБЯЗАТЕЛЬНО ЧТОБ СЛЫШАЛ МАМОНТ), « Я понимаю что за эту квартиру 50000$ (К примеру) - это дорого, но она того стоит») 10. Ваш Мамон (Если не полный дыбил), Понимает что ему предлагают эту квартиру гораздо дешевле, а не за 50000$ (К примеру). 11. В роль вступает Покупатель. Говорит своему Агенту – «все меня все устраивает, я плачу эти деньги, пойдемте подписывать договор.» 12. Вы перебиваете Разговор Агента и Покупателя и говорите – «Стоп, мне мой покупатель уже дал задаток, и намного дешевле чем 50000$ (К примеру), квартира продана ему» 13. Покупатель говорит что готов прямо сейчас перекупить квартиру у нового владельца за 50000$ (К примеру). И дает сразу вам задаток в 1000$ в руки. (Главное чтоб в этот момент мамонт не ляпнул лишнего и не сказал что он квартиру еще не купил и задаток не давал) 14. Отводите мамонта на откровенный разговор в сторону и говорите : « Вам же не нужна эта квартира по такой цене? Видите – сразу есть покупатель, давайте на нем заработаем, так как я сказал что вы уже дали задаток и квартира ваша, он же платит 50000$ за квартиру, я же предлагал вам ее за 45000$, давайте мы с вами быстро сейчас оформим договор о том что вы эту квартиру купили (Задаток можете сейчас мне дать, можете потом), а потом сразу перепродаем этому мужчине за 50000$ и прибыль делим, так как этот покупатель реально готов дать задаток прямо сейчас.) 15. Мамонт соглашается дать задаток и оформить договор о том что он купит эту квартиру. 16. Зарабатывает на разнице. В Агентском договоре ваша вознаграждение – 1000-5000$ за продажу. 17. Оформляете полностью договор о продаже совместно с владельцем и мамонтом, ну а другой, «Реальный покупатель, который хотел купить эту квартиру детства, передумывает», Ваш мамонт покупает квартиру по завышеной цене. Итого: Владелец квартиры продает квартиру. Мамонт покупает квартиру на 1000-5000$ дороже от ее реальной стоимости, Вы забираете себе за продажу квартиры 1000-5000$ за свои услуги по продаже квартиры. 18. Профит!
Очень интересно, только цвет немного серый. Ну тут не понятно даже. Трудно всё доказать. В работе должен быть друг друга которому доверяет твой друг. Что бы вы не были знакомы. Хотя может и белый цвет.
Блин ,как тебе сказать схема очень мутная,надо хорошо разбираться в квартирах,и кто давал тот факт,что подсунут какую нибудь дырявую халупу ,что не детство и т.д. не спасёт ,но в принципе идею реализовать можно ,но нужно попрактиковаться и думаю на рекламу больше денег уйдет чем с профита зная как покупают квартиры и будут очень брезгать,чего я это знаю потому что у меня мать раньше там работала и я это все знаю
Не удивлен что схему лайкнул НАШ ИДЕЙНЫЙ АТАГИЗ. Зачем вы пишите такую тупость? Ты на месте будешь договор подписывать квартиры? Ты наверно пятиклассник с пять по математике,который создал супер профитное уравнение. Знакомся:1. Документы от покупателя и продавца ,вместе с договором,подаются в рег палату, Через 2-4 недели только переходит в собственность. 2. На продажу жилого имущества,находящегося в собственности меньше 3 лет,при продаже,если квартира стоит больше 1 млн рублен,взымается налог. Дальше я даже не хочу продолжать.Ты схему не пробовал.Ты схему никогда не попробуешь.Зачем публикуешь ее с указанием АВТОРСКАЯ СХЕМА,с ПРОФИТОМ???Пожалуйста есть раздел - идем,пиши пацаны вот идея,в чем подводные камни.
